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东坝的亲们！买房、换房一直是我们邻里间最存眷的话题之一。今天小编就聚合贝壳找房等巨擘数据，为人人客不雅梳理东坝二手房房价最新情况，供有买房、换房需求的邻里参考~

东坝二手房房价走势

据贝壳找房网数据夸耀，近半年东坝二手房挂牌均价为5.09万/m²，跌幅达9.1%。从时分维度来看，2025年8月二手房挂牌均价达到近期最高，为5.31万/m²；随后价钱捏续走低，2026年1月降至最低4.93万/m²，举座呈现昭彰的下落趋势。

东坝二手房价钱走势

（数据开端：贝壳找房网）

再看区域素质性，东坝近半年挂牌率1.35%，近1年换手率为0.088%，莳植全区57%，举座市集活跃度处于中等偏上水平。一方面，不少业主因置换、变现等需求选拔挂牌出售，挂牌量裕如；另一方面，依托板块配套冉冉完善的利好，仍有一定的刚需购房需求复古，举座呈现出“价跌量稳”的细腻韧性，也为刚需购房者提供了更多议价空间和选拔余步。

东坝二手房住宅小区均价排名榜

东坝板块内小区种类丰富，涵盖高端次新址、刚需商品房、安置房等多种类型，受房龄、物业、配套、户型、与霸术中枢区距离等要素影响，不同小区房价差距悬殊，酿成了裸露的价钱梯队。

底下小编就为人人整理了东坝二手房住宅小区均价排名榜（TOP60精选），按价钱从高到低排序，裸露呈现不同小区的价钱态势：

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东坝二手房在售房源最新均价TOP60小区

（数据开端：贝壳找房）

东坝多个小区房价已仅2万露面

聚合贝壳找房最新挂牌数据（抵制2026年2月24日），区域内已有多个小区房价降至2万露面，以安置房为主，且大皆小区有裕如在售房源，为预算有限的刚需群体提供了丰富选拔，并非个例。

以下是东坝现在均价2万露面的要点小区详备信息，幸运彩app按均价从低到高整理，价钱及房源信息均为最新挂牌数据，仅供参考，具体以房源骨子情况为准：

值得贯注的是，这些小区中，绝大大皆为2025年刚下证的安置房，产权已了了，可平常往还素质，也成为其性价比凸起的进击原因之一。

此外，还有一套商品房房源标价通常在2万+，但该房源户型较差，实用性不及，因此价钱与临近安置房捏平。

举座来看，东坝现在2万露面的小区已酿成一定例模，涵盖东坝各中枢居住片区，在售房源裕如，户型以刚需小户型为主，出手门槛低，且大皆小区配套锻练，或者餍足刚需群体的基本居住需求，这亦然近期东坝二手房市集刚需成交量保捏踏实的进击原因之一。

虽房价亲民，但往还时产生的税费相对较高，亲们在选购时可提前了解联系税费要领，作念好预算霸术。面临东坝这些2万露面的房源，聚合房价、配套和税费情况，你会研究出手吗？接待在褒贬区共享留言~

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开端：贝壳找房、豆包

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